AIGNER - 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Alpen in Sendling-Westpark

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus das großzügige Wohnzimmer erschlossen wird. Daran anschließend befinden sich die separate Küche und das Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung bietet die ideale Grundlage, um sich ein ganz individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands lassen sich die Räume ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und individuell modernisieren. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die tägliche Parkplatzsuche erspart. Dank der erhöhten Lage ergibt sich ein weitläufiger Blick über München, vorbei an der Frauenkirche bis hin zu den Alpen. Dieser besondere Ausblick verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht sie zu einem seltenen Angebot. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 270.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 295.000 Euro.

- Sehr gute Anbindung an ÖPNV - Gute zentrale Lage - Große Grünanlage mit Erholungswert - Stellplatz - Kellerarbteil - Personenaufzug - Flexible Grundriss- Gestaltungsmöglichkeiten - Innenliegendes Badezimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Separate Küche - Separates Ankleidezimmer

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1963 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 92,7 kWh kWh/(m²*a)