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Maxvorstadt: Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront zur Türkenstraße

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Aussenansicht
3.700 €Kaltmiete49,33 €/m²
Gesamtfläche
75 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
3.700 €
Nebenkosten
400 €
Mietpreis pro m²
49,33 €
Maklerprovision
3,57 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
75 m²
Nutzfläche
25 m²
Verkaufsfläche
50 m²
Ladenfläche
50 m²
Baujahr
1864
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Eckdaten im Überblick: • Ca. 75 m² Gesamtfläche und davon 50 m² Verkaufsfläche. • Große Schaufensterfront zur Türkenstraße. • WC und Teeküche im hinteren Bereich der Fläche. • Helle, freundliche und funktional geschnittene Räume. • Holzdielen in den Büroräumen. • Gepflegter Gesamtzustand der Liegenschaft. • Sehr zentrale Wohn- und Geschäftslage. • Sehr gute fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der sehr zentralen Lage, der offenen Raumaufteilung und der sehr guten Erreichbarkeit eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere als Laden/Verkaufsfläche. Bitte sehen Sie von Anfragen für eine Nutzung als Kiosk ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80799 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen6 im Umkreis von 2 km
  • U-Bahn-Stationen11 im Umkreis von 1,5 km
  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 3 km
  • Tramhaltestellen6 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

  • Supermärkte48 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas51 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen61 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks13 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten95 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen35 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • U-Bahn-Station Universität sowie mehrere Tram- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar. • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. • Kurze Wege zum Mittleren Ring sowie zu wichtigen Verkehrsachsen Richtung Umland. Einkaufsmöglichkeiten • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Feinkostgeschäfte in unmittelbarer Umgebung. • Vielfältige Angebote entlang der Türkenstraße, Schellingstraße und Amalienstraße mit individuellen Geschäften und Wochenmärkten. Freizeit und Erholung • Englischer Garten in wenigen Minuten erreichbar für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. • Hofgarten, Königsplatz und zahlreiche weitere Grünanlagen bieten attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt. Gastronomie und Kultur • Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angeboten im direkten Umfeld, die das besondere Flair der Maxvorstadt prägen. • Nähe zu den Pinakotheken, Museen, Galerien sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Infrastruktur • Banken, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Arbeiten in einem begehrten Stadtteil • Die Maxvorstadt verbindet zentrale Lage, urbanes Leben und kulturelle Vielfalt mit einer hohen Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 320,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 1864 Energiekennwert Wärme: 219,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 43,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja
Ansprechpartner/in: Philipp Schmitz
Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München

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