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Azubis/Studenten/Berufseinsteiger: Starterwohnung mit Pantryküche im nachgefragten Lindenau

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Außenansicht
04177 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.07.2026
428,52 €Kaltmiete12,00 €/m²
592,52 €Warmmiete
Wohnfläche
35,71 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
428,52 €
Nebenkosten
82 €
Heizkosten
82 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²
12 €
Warmmiete
592,52 €
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
35,71 m²
Grundstücksfläche
35,71 m²
Gesamtfläche
35,71 m²
Zimmer
1
Etage
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig und bietet auf rund 36 m² eine angenehm geschnittene und gut nutzbare Raumstruktur. Es steht ein großes Zimmer mit Schlafnische sowie eine offene Küche mit einer Pantryküche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, Bad und Küchenbereich mit Fliesen. Das Bad verfügt über Dusche, WC und ein Waschbecken. Durch den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Hauseingang erfolgt über einen gesicherten Durchgang, der Privatsphäre und einen kontrollierten Zugang gewährleistet. Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
* Verfügbar ab 01.07.2026 * 1 Zimmer mit Schlafnische * offene Küche mit Pantryküche * Bad mit Dusche * Keller * Gute Verkehrsanbindung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04177 Leipzig, Sachsen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem urbanen und lebendigen Viertel, das für seine charmante Gründerzeitarchitektur, vielfältige Kulturszene und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, etwa entlang des Karl-Heine-Kanals, ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und angrenzende Stadtteile. Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle Lindenauer Markt: ca. 81m entfernt Bushaltestelle: ca. 156m entfernt Bahnhof Leipzig-Plagwitz: ca. 1,6 km entfernt – S-Bahn-Verbindung in alle Richtungen, z. B. in 18 Min. zum Leipziger Hbf 15 Minuten Autofahrt ins Leipziger Stadtzentrum Einkaufen & Versorgung Konsum: ca. 262m entfernt Netto Marken-Discount: ca. 336m entfernt DM Drogerie: ca. 207m entfernt Apotheke: ca. 175 m entfernt Bäckerei: 200m entfernt Erholung & Natur Palmengarten: ca. 850 m entfernt Lindenauer Hafen: ca. 3 km Clara-Zetkin-Park: ca. 2,5 km

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Thomas Ehrlich
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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