Individuell geplantes Zwei- bis Mehrfamilienhaus als zukunftssicheres Investment

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54528 Salmtal, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2027

520.800 €Kaufpreis2.893,33 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.800 €
Preis pro m²: 2.893,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

575.849 €

Kaufpreis520.800 €

Kaufnebenkosten55.049 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.040 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.416 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.593 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihre Immobilie für das Alter und beziehen dabei Ihre Mieter aktiv in die Finanzierung mit ein. Ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit kontinuierlicher Rendite, beispielsweise innerhalb einer Baugemeinschaft, als auch zur eigenen Vorsorge im Alter. Durch gemeinschaftliches Bauen lassen sich die Baukosten merklich reduzieren. Diese Wohnkonzepte sind für 2, 4, 6 oder 9 Wohneinheiten ausgelegt, anpassbar und können von Förderprogrammen profitieren. Eine moderne technische Ausstattung ist selbstverständlich integriert.Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gedacht, die mehr als reinen Wohnraum suchen. Sie verbinden kalkulierte Überlegungen mit angenehmer Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familienmitglieder und Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten bieten die Basis für ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden, ermöglichen aber auch regelmäßige Einnahmen durch Vermietung.Das durchdachte Konzept richtet sich an alle, die heute vorausschauend bauen und sich für die Zukunft vielfältige Möglichkeiten offenhalten möchten. Ein modernes Zwei- oder Mehrfamilienhaus überzeugt nicht durch bunte Broschüren, sondern durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik, ein angenehmes Raumklima, Förderfähigkeit, schlüsselfertige Bauweise und kalkulierbare Nebenkosten. Stabile Mieteinnahmen sorgen für eine langfristige Zufriedenheit von Bewohnern und Eigentümern.Ein STREIF Haus steht für langjährige Verlässlichkeit und Zukunftsfähigkeit. Ausgestattet mit moderner Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Ladestationen für Elektrofahrzeuge.Die Architektur kann klar und modern oder wohnlich gestaltet werden. Ob technisch reduziert oder mit gehobener Ausstattung - Ihr Haus entsteht nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget. Wenn Sie eine Investition suchen, die heute überzeugt und auch in Zukunft Bestand hat, sprechen Sie mit uns persönlich und offen über Ihre Wünsche.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Seniorengerecht: Ja

Die Häuser sind mit Wärmepumpentechnik ausgestattet, verfügen über eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und bieten optional eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Bauweise erfolgt in Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung, die eine präzise und wetterunabhängige Bauausführung ermöglicht. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist im Preis enthalten, auf Wunsch kann ein Kellergeschoss realisiert werden.Im STREIF Haus Ausstattungscenter steht eine breite Auswahl an Materialien von bekannten Markenherstellern sowie unterschiedliche Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen zur Verfügung. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres Hauses.Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein fester Ansprechpartner vor Ort. Die Bauausführung erfolgt schlüsselfertig oder mit Eigenleistung nach Wunsch.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Angebot gilt für den Bau auf Ihrem eigenen Grundstück. Im angegebenen Hauspreis (Ausbauhaus/Technik fertig als fast fertig Plus) ist das Grundstück nicht enthalten. Die Bauweise erfolgt in Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung in Weinsheim bei Prüm in der Eifel. STREIF bietet verschiedene Ausbauvarianten an, darunter Ausbauhaus, Technikfertig und fast fertig Plus. Die Bauabwicklung ist transparent und strukturiert, mit einem festen Ansprechpartner von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig oder mit Eigenleistung errichtet werden. Ein persönliches Beratungsgespräch ist jederzeit möglich.