Sonnig, wie im Süden. Ein tolles Angbot !

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Balkon2

73431 Aalen

Frei ab: Nach Absprache

280.000 €Kaufpreis2.947,37 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 2.947,37 €
Hausgeld: 200 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3.5
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Balkon ist unter anderem direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Beide Balkone verfügen über eine Markise. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73431 Aalen

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grüne und genießen eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980