Meine erste Wohnung - oder Kapitalanlage!

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Wohn- Esszimmer

71116 Gärtringen

Frei ab: Anfang Dezember 2026

188.000 €Kaufpreis3.916,67 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 188.000 €
Preis pro m²: 3.916,67 €
Hausgeld: 200 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

207.872 €

Kaufpreis188.000 €

Kaufnebenkosten19.872 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.760 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.712 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Anfang Dezember 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gemütliche Wohnung unterm Dach bietet alle Vorteile der Erholung. Das Wohnzimmer mit genügend Platz für den Esstisch und die Couch. Die Wohnung wird Anfang Dezember 2026 frei, somit kurzfristig noch vor Weihnachten beziehbar. Mit drei Wohnungen im Haus ist es eine übersichtliche, angenehme Eigentümergemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, viele mögliche Freizeitaktivitäten rund um Gärtringen, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sind weitere große Vorteile dieser Wohnlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

Die Wohnung ist durch die Dachfenster sehr hell und freundlich. In den letzten Jahren wurden die Dachfenster, der Bodenbelag sowie die Türen getauscht. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71116 Gärtringen

Die Gemeinde Gärtringen mit seinen rund 13.000 Einwohnern liegt im direkten Einzugsgebiet der Städte Böblingen und Sindelfingen, am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwaldes. Somit sind Erholung und Ruhe eines der Hauptvorteile der Gemeinde Gärtringen. Die S-Bahn Linie 1 hat in Gärtringen eine Haltestelle.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 169,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1969