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Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und eleganter Rundung der Außenwand in Charlottenburg

1/16
Eckansicht
599.611 €Kaufpreis7.770,00 €/m²
Wohnfläche
77,17 m²
Zimmer
3
Etage
5
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.611 €
Preis pro m²
7.770 €
Hausgeld
364,14 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77,17 m²
Gesamtfläche
77,17 m²
Zimmer
3
Etage
5
Etagen (gesamt)
6
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einer stilvollen Ausstattung. Die sonnige Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Morgen- und Mittagsstunden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem offenen Grundriss eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Besonderen Komfort bieten das elegante En-suite-Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Edles Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen den Wohnräumen eine hochwertige und behagliche Ausstrahlung. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Beschattungselemente, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Ein Fahrradabstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Weimarer Straße 1, 10625 Berlin, Berlin
Wirft man einen genauen Blick auf die Karte wird deutlich, dass die Bismarckstraße exakt zwischen dem Lietzensee mit seiner idyllischen Parklandschaft und der grünen Lunge Berlins, dem Großen Tiergarten, liegt. Doch die renommierte Wohngegend im Nord-Osten des gutbürgerlichen Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu diesen Naherholungsgebieten aus, sondern auch durch eine imposante kulturelle und bildungsorientierte Umgebung. Mit der Technischen Universität Berlin und der Universität der Künste befinden sich zwei Bildungsinstitutionen von Weltrang in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: Die Deutsche Oper befindet sich direkt vor der Haustür; mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei Designmeilen mit exklusiven Kaufhäusern, Modeboutiquen und Restaurants zu Füßen. Der Karl-August-Platz um die Ecke ist vor allem mittwochs und samstags ein beliebter Anlaufpunkt, wenn auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten angeboten werden. Zusätzlich stehen hier zwei Spielplätze für die kleinen Berliner zur Verfügung. Die Anwohner profitieren ferner von der Nähe zu berühmten Berliner Sehenswürdigkeiten: So sind hier unter anderem das Schloss Charlottenburg und die Gedächtniskirche zu nennen. Mit der unweit entfernten U-Bahn-Station „Deutsche Oper“ und der S-Bahn-Station „Savignyplatz“ sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreicht.
Ansprechpartner/in: Anne Reuter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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