Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse und weitläufiger Grünfläche

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Terrasse
91804 Mörnsheim
Frei ab: Nach Absprache
399.000 €Kaufpreis2.432,93 €/m²
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6
Etage
1
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
2.432,93 €
Hausgeld
400 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etage
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnlich großzügige 6 Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses als das einer klassischen Wohnung. Durch die weitläufige Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie den großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie ein Wohngefühl mit enorm viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Dahinter erstreckt sich eine außergewöhnlich große Grünfläche, die viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen bietet. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignen sich diese nicht nur als klassische Nutz- oder Lagerräume, sondern bieten zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugsräume. Auch die Parkplatzsituation sorgt für besonderen Komfort: Drei Carport-Stellplätze mit Fahrradschuppen sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Besucher oder die gesamte Familie. Insgesamt bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mit dem Charakter eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Innen- und Außenbereich suchen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Marmor
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Highlights der Immobilie: * Großzügige 6 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Große Terrasse * Sehr große Grünfläche hinter dem Haus * Helle und großzügige Räume * Zusätzliche Räume im Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Elektrische Rollläden * Sauna Hütte mit neuem Flachdach * Drei Carport-Stellplätze * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * Ruhige Wohnlage<br/> <br/>

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91804 Mörnsheim
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mörnsheim und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Büro Ingolstadt
Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbH
Münchener Straße 165, 85051 Ingolstadt

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