Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung in Bad Griesbach: Modernes Wohnen oder Feriendomizil

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Aussicht Balkon
229.000 €Kaufpreis3.523,08 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
229.000 €
Preis pro m²
3.523,08 €
Hausgeld
170 €
Maklerprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil! Diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 65 qm erwartet Sie eine gehobene Innenausstattung, die modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer, die nicht nur wertvollen Stauraum bieten, sondern die Räume auch optisch veredeln. Die Wohnung ist voll möbliert und steht bezugsfrei bereit - Vom Esstisch mit eleganten Sesseln bis hin zur gemütlichen Wohnlandschaft ist alles für einen sofortigen Einzug vorbereitet.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Fahrradraum
Ja
Waschraum
Ja
Zwei Balkone: Genießen Sie Sonnenstunden und frische Luft mit Blick ins Grüne. Küche: Neue und moderne Einbauküche/2025 inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Möblierung: Vollständige, gehobene Ausstattung (Wohnlandschaft, Schlafzimmer-Set, Essgruppe). Maßarbeit: Neue, hochwertige Einbauschränke in den Wohnräumen. Zusatzräume: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum mit Waschmaschine und Trockner. Special für Sportler: Separates Kellerabteil speziell für Ihre Golfausrüstung, wie auch Fahrradraum. Komfort: Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss vorhanden.<br/> <br/>

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94086 Bad Griesbach im Rottal
Bad Griesbach ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und Thermen. Therme: - Bad Griesbach ca. 5 Minuten - Bad Birnbach ca. 14 Minuten - Bad Füssing ca. 25 Minuten Golfplätze: - Lederbach ca. 4 Minuten - Golfodrom ca. 6 Minuten - Beckenbauer/Porsche ca. 9 Minuten - Brunnwies 7 Minuten - Uttlau ca. 7 Minuten - Sagmühle ca. 8 Minuten - Bad Birnbach Bella Vista ca. 13 Minuten - Fürstenzell Panorama Golf Passau ca. 20 Minuten Tanz Event Lokal, Haslinger Hof ca. 20 Minuten Der Standort bietet eine optimale Mischung aus Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der Nähe erreichbar.

Sonstige Informationen

Ob als Rückzugsort für Wellness-Wochenenden, als Renditeobjekt in einer beliebten Ferienregion oder als moderner Erstwohnsitz - Diese Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Ansprechpartner/in: Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
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Dr.-Ernst-Derra-Str. 2, 94036 Passau

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