Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

1/7

Einfamilienhaus in Porta Westfalica

32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

249.000 €Kaufpreis1.383,33 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 1.383,33 €
Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten30.054 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1.694 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1906
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In gefragter Wohnlage von Porta Westfalica-Holzhausen erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, Potenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich flexible Perspektiven. Auch eine Teilvermietung ist durch die wirtschaftliche Trennung der Einheiten problemlos denkbar. Das rund 1.694 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den unverbaubaren Ausblick – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1906, die Obergeschosswohnung wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 2000). Die Substanz präsentiert sich solide, erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Auch energetisch ist die Gebäudehülle mit Klinkerfassade und erneuerten Fenstern in einem ordentlichen Zustand. Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

WeserBergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Zum Maklerprofil

Website: www.wb-immobilien.de

Fax: 0571 870 490 05
Vertretungsberechtigte Person: Sven Weihe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
Berufskammer: Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
USt-IdNr.: DE 291609983
Weitere Angaben: Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

249.000 €

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Maklerprovision

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hausberge sowie die benachbarte Stadt Minden bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Sonstige Informationen