Ländliche Idylle mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

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WB-762

32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

365.000 €Kaufpreis1.317,69 €/m²

Wohnfläche

277 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000 €
Preis pro m²: 1.317,69 €
Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

409.056 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten44.056 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 277 m²
Grundstücksfläche: 4.242 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1933
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Teilsaniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Bauernhaus aus dem Jahr 1933 vereint ländlichen Charme mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 4.242 m² großen Naturgrundstück mit altem Baumbestand gelegen, bietet die Immobilie ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 277 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien und Menschen mit Platzbedarf, die sich den Traum vom individuellen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten. Ein echtes Liebhaberstück für alle, die viel Platz, Natur und das Besondere suchen! Neugierig geworden? Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

WeserBergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Zum Maklerprofil

Website: www.wb-immobilien.de

Fax: 0571 870 490 05
Vertretungsberechtigte Person: Sven Weihe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
Berufskammer: Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
USt-IdNr.: DE 291609983
Weitere Angaben: Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de

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Baujahr

1942

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Finanzierung

Kaufpreis

365.000 €

Preis pro m²

1.317,69 €

Maklerprovision

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

409.056 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten44.056 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage im Petershagener Ortsteil Ovenstädt im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und ein Leben im Grünen zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B61 und B482 sowie die Verbindung in Richtung Minden und Nienburg gegeben.

Sonstige Informationen