Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

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WB-751

32423 Minden, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

385.000 €Kaufpreis1.400,00 €/m²

Wohnfläche

275 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 1.400 €
Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

431.470 €

Kaufpreis385.000 €

Kaufnebenkosten46.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 275 m²
Grundstücksfläche: 644 m²
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 644 m² großen Grundstück in Minden-Leteln errichtet und bietet mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten vom klassischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlraum und vermittelt durch seine solide Bauweise eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude um einen großzügigen Anbau erweitert, der heute eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche beherbergt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

WeserBergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Zum Maklerprofil

Website: www.wb-immobilien.de

Fax: 0571 870 490 05
Vertretungsberechtigte Person: Sven Weihe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
Berufskammer: Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
USt-IdNr.: DE 291609983
Weitere Angaben: Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

385.000 €

Preis pro m²

1.400 €

Maklerprovision

Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

431.470 €

Kaufpreis385.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32423 Minden, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in der im Mindener Stadtteil Leteln, im westlichen Bereich der Stadt Minden. Leteln ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Mindener Innenstadt und der umliegenden Ortsteile. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Bereichen. Damit eignet sich die Lage insbesondere für diejenigen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen