Historische, denkmalgeschützte Mühle mit Sanierungsbedarf auf großem Grundstück

Dieses Fachwerkhaus, ursprünglich als Mühle um ca. 1900 erbaut und unter Einzeldenkmalschutz stehend, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Geschichte und erheblichem Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der derzeitige Zustand eröffnet Ihnen umfassende Möglichkeiten, durch entsprechende Maßnahmen den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu realisieren. Wichtig hierbei ist das dies nur in Absprache mit der Denkmalbehörde erfolgen kann. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² stehen zudem 2 Carports sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen eignet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohneinheit 1 EG: großer Eingangsbereich/Flur, Wohn - und Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC. OG: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer DG: Flur und 1 weiteres Zimmer Wohneinheit 2 OG: Flur, ein Wohn-Essbereich, Küche und ein Gäste-WC. DG: 3 Zimmer und Badezimmer Ein Keller ist sowohl direkt aus der Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Diese Immobilie spricht insbesondere Interessenten an, die die vorhandene Substanz als Grundlage sehen und mit Engagement sowie Investitionen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus wird im aktuellen Zustand übergeben. Eine Räumung oder Entrümpelung durch den Verkäufer erfolgt NICHT.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 getrennte Wohneinheiten - Denkmalschutz - ruhige Lage - Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900 (ehemalige Mühle) - Denkmalschutz - 2 Carports sowie weitere Stellplätze im Hof - Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung - Beide Wohneinheiten mit je 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - Keller sowohl von innen (Erdgeschosswohnung) als auch von außen zugänglich - Gas-Heizung 2008 - Fenster 1992 - Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de