Schicke 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Weitblick!!

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Balkon

64521 Groß-Gerau / Dornheim, Hessen

179.000 €Kaufpreis1.945,65 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 1.945,65 €
Hausgeld: 655 €
Maklerprovision: 3,57
Außenstellplatz (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

198.645 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten19.645 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 10.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (2,975 %): 5.325 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier in Groß-Gerau im Stadtteil Dornheim, in einem Mehrparteienhaus, im 4.OG liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet mit den gut geschnittenen Zimmern viel Raum um sich wohlzufühlen. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Stunden an warmen Sommertagen genießen können, ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Natürlich können die Zimmer auch anders genutzt werden. Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein schickes, geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC, besonders praktisch, ist ein Einbauschrank im Flur, der Platz bietet für allerlei Nützliches. Der Flur bietet durch seinen großen Raum viel zusätzliche Wohnfläche. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum, sowie ein Großer Raum, der als Partyraum von allen genutzt werden kann. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von jährlich € 13.200,00. In den nächsten Jahren werden im Objekt einige Sanierungen vorgenommen, die durch Sonderumlagen der WEG finanziert werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für € 10.000,00. Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Kerstin Dzierzon

RE/MAX Classic

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-classic-lu.de

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Baujahr

1920

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Finanzierung

Kaufpreis

179.000 €

Preis pro m²

1.945,65 €

Hausgeld

655 €

Maklerprovision

3,57

Außenstellplatz (Kauf)

10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

198.645 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten19.645 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 10.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (2,975 %): 5.325 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64521 Groß-Gerau / Dornheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte16 im Umkreis von 5 km

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Kitas2 im Umkreis von 500 m

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Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dornheim (Hessen) Dornheim ist ein Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau. Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Sie liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Es gliedert sich in 6 Stadtteile auf. Hier leben ca. 26.000 Einwohner. Es liegt im Norden in der rheinhessischen Oberrheinischen Tiefebene unweit von Rhein und Main, südlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue mit der Schwedensäule. Die Stadt bietet alles was man benötigt zum Einkaufen und um die Freizeit zu gestalten, kulinarisch und gesellschaftlich. GG liegt sehr verkehrsgünstig an der B44, B42 und hat 2 Autobahnanschlüsse auf die A67 Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die A67 verläuft ab Darmstadt parallel zur A5. Weiter ist GG an 2 Eisenbahnstrecken angebunden, wodurch Sie in Kürze zu Ihren Wunschort gelangen. (Quelle Wikipedia)