Individuell anpassbare Gewerbefläche: langfristig planen, flexibel gestalten

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in der Hesselgasse 7 in 69168 Wiesloch. Diese helle und vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus offener Hauptfläche und mehreren separaten Räumen, bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Beratungs- und Dienstleistungsnutzungen. Bei langfristiger Anmietung (ab 5 Jahren) bietet der Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: zB. Anpassung des Grundrisses an Ihren Anforderungen Entfernen oder Versetzen von Wänden Erneuerung von Bodenbelägen Mietkonditionen Laden: 990,00 € Lager: 70,00 € Stellplätze: 65,00 € Kaltmiete gesamt: 1.125,00 € Nebenkosten: 345,00 € Gesamt: 1.470,00 € Hinweis: zzgl. 19 % MwSt. (bei Vorsteuerabzug) Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für folgende Konzepte: - Büro- und Dienstleistungsnutzungen, wie z. B. eine Versicherungsagentur, ein klassisches Büro oder eine Beratungsstelle - Steuerberatung oder Agenturen, etwa in den Bereichen Marketing, IT oder Design - Schulungs- und Coachingangebote sowie ein Nachhilfeinstitut - Gesundheits- und körpernahe Dienstleistungen, wie z. B. Physiotherapie, Ergotherapie, ein Nagelstudio oder ein Massagestudio -Kreative Konzepte wie ein Studio, ein Atelier oder ein Showroom zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen

Große Schaufensterfront / helle Räume Offene Hauptfläche + mehrere separate Räume Teppich- und Laminatboden Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung Teeküche vorhanden WC-Einheit Heizkörper Gute Sichtbarkeit der Einheit 2 Stellplätze in der Tiefgarage (hintereinander) Separater Keller- bzw. Lagerraum

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Blerta Gjinovci kraichgau-nord@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Zur Tuchbleiche 4 69168 Wiesloch Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.