Erstbezug! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!

1/5

Dietzenbacher Straße 117, 63069 Offenbach, Hessen

Frei ab: Sofort

1.241 €Kaltmiete17,73 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.241 €
Nebenkosten: 252 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,73 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 130 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese charmanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 80 m² ein komfortables Zuhause für Alleinlebende und Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Raum für Entspannung und Individualität. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: ✔ Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ✔ Stilvolle Sanitärausstattung und hochwertige Bodenbeläge Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein großzügiger Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse gehört zu jeder Wohnung und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien – teilweise mit Blick in den angrenzenden Stadtwald oder direktem Zugang ins Grüne.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Dietzenbacher Straße 117, 63069 Offenbach, Hessen

Die Rosenhöhe liegt im begehrten Süden Offenbachs – direkt am Stadtwald und mitten in der dynamischen Metropolregion Rhein-Main. Frankfurt, mit seinem internationalen Finanzzentrum, ist nur wenige Minuten entfernt. Offenbach selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt – mit hoher Lebensqualität, urbaner Vielfalt und einem entspannten Lebensstil. Das Wohnensemble in der Rosenhöhe bietet Ihnen genau das: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die City. Nach einem langen Arbeitstag oder einem vollen Schulalltag kehren Sie hier in eine grüne Oase zurück – mit frischer Waldluft, stilvoller Architektur und moderner Ausstattung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme IMPRESSUM HERAUSGEBER: Rosenhöhe GmbH Kronprinzendamm 15 10711 Berlin Telefon: 030 810310-0 Telefax: 030 810310-911 info@kondorwessels.com SITZ DER GESELLSCHAFT: Berlin ALLEINVERTRETUNGSBERECHTIGTE GESCHÄFTSFÜHRERIN: Leo de Man (CEO) René Richter (CFO) REGISTEREINTRAG: Amtsgericht Charlottenburg, HRB 221517 B DE246480807 Berlin-Spandau HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.