ZWEI HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM – PRIVATVERKAUF

SELTENE GELEGENHEIT: ZWEI HÄUSER AUF EINEM GROSSZÜGIGEN ANWESEN Auf einem 3.231 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate, im Jahr 2008 errichtete Häuser. Das gesamte Anwesen wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und bietet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. DAS HAUPTWOHNHAUS Das massiv errichtete und individuell geplante Haupthaus verfügt über drei nutzbare Wohnebenen. Die ursprüngliche Wohnflächenberechnung weist 191,35 m² Wohnfläche aus. Nach Angaben des Eigentümers beträgt die tatsächliche Gesamtfläche einschließlich weiterer Nutz- und Nebenflächen ca. 280 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum Grundstück. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer, Studio, ein weiteres Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen großen Balkon. Die dritte Ebene bildet einen separaten Bereich mit Gästezimmer und Flur und bietet zusätzliche Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder. Im gesamten Haupthaus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die eigene Heizungsanlage verfügt über einen separaten Heizkessel für Heizung und Warmwasser. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand. DAS ZWEITE HAUS Das zweite Haus wird nach Angaben des Eigentümers zu Wohn-, Gäste- und Arbeitszwecken genutzt. Es bietet zwei mehrzimmerige Wohnbereiche sowie einen separaten Büro- beziehungsweise Arbeitsraum. Die vorhandenen Bauunterlagen weisen unter anderem eine Gästewohnung, einen Aufenthalts- und Arbeitsbereich, eine Garage sowie Hauswirtschafts- und Technikräume aus. Auf dem Dach befinden sich über die gesamte Gebäudelänge Solarmodule einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Dadurch kann ein erheblicher Teil des eigenen Strombedarfs gedeckt und die laufenden Energiekosten reduziert werden.

Balkon, Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.