4 Zimmer Wohnung 1OG mit Garten und Terrasse 103m2 Neubau in Fridolfing 1150€ Kaltmiete

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer im 1 OG mit ca. 103 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in 83413 Fridolfing. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei. Ausstattung: * Ca. 103 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung * Beheizung über eine Luftwärmepumpe * Hochwertige Bodenbeläge * Balkon * Eigener Garten *Parkplätze vorhanden * Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne Energieausweis: * Bedarfsausweis vorhanden * Energieeffizienzklasse A+ * Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²·a) * Baujahr: 2018 * Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Gültig bis: 25.06.2036 Mietkonditionen: * Kaltmiete: 1.150 € / Monat * Nebenkosten nach Vereinbarung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet jährlich * Kaution: 1500€ Voraussetzungen für die Anmietung: Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt: * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Aktuelle SCHUFA-Auskunft * Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate * Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (Arbeitgeberbestätigung oder Arbeitsvertrag) * Kopie des Personalausweises * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.