Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück und vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage von Breese. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie umfasst drei abgeschlossene, vermietete Wohneinheiten und bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen von derzeit ca. 20.400 €. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.256 m², davon entfällt ein separates Teilgrundstück mit ca. 738 m² auf das zusätzliche Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial und eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung oder individuelle Nutzungskonzepte. Nach Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung sowie unter Berücksichtigung der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Ob als Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial, für Bauherren mit eigenen Plänen oder perspektivisch auch zur teilweisen Eigennutzung - dieses Anwesen vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküchen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - elektrische Garten und Garagentore Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Es umfasst drei vermietete Wohneinheiten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden insbesondere isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Innenbereiche der Wohnungen umfassend saniert. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne Einbauküchen. Das Dachgeschoss ist nahezu vollständig ausgebaut und wird durch einen kleinen Spitzboden ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Grundstück ist über ein elektrisches Zufahrtstor erschlossen und bietet zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das neben einem Badezimmer auch vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiger Garten mit zwei Terrassen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.