Großes Haus, große Möglichkeiten

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Vorderansicht

19348 Quitzow, Brandenburg

218.000 €Kaufpreis908,33 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 218.000 €
Preis pro m²: 908,33 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

236.530 €

Kaufpreis218.000 €

Kaufnebenkosten18.530 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.170 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.360 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1.751 m²
Nutzfläche: 104 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1948
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Quitzow befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.751 m². Das um 1948 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und bietet mit seinem umfangreichen Platzangebot attraktive Voraussetzungen für Familien. Die Wohnräume verteilen sich auf ein Vollgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 240 m². Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Zwei Tageslichtbäder, von denen eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen in Höhe von 104 m². Auch für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Drei Garagen, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit eigenem Garten. Hier bietet sich viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, umfangreichen Nebenflächen und dem großen Grundstück macht die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Das Einfamilienhaus verfügt über eine funktionale und vielseitige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie PVC, Linoleum, Teppich, Fliesen und Vinyl ausgestattet. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im vollständig ausgebauten Keller zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine direkt an das Wohnhaus angebaute Scheune, die weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager- oder Abstellfläche, bietet. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss befindet sich unter einem mit Dachsteinen eingedeckten Satteldach. Die vorhandenen Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holz als Hauptenergieträger. Kabel- und Sat-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Auch im Außenbereich bietet das Grundstück umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem eigenen Garten stehen drei Garagen, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung. Der großzügige Garten schafft darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Das Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

103,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-08-28
Gültig bis: 2036-08-27
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1948
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 103.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Mit Warmwasser: Ja

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Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Lukas Kuhblank

Sparkasse Prignitz

Grosser Markt 22, 19348 Perleberg

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Website: http://www.sparkasse-prignitz.de

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Finanzierung

Kaufpreis

218.000 €

Preis pro m²

908,33 €

Maklerprovision

prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

236.530 €

Kaufpreis218.000 €

Kaufnebenkosten18.530 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.170 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.360 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

103,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-08-28
Gültig bis: 2036-08-27
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1948
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 103.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

19348 Quitzow, Brandenburg

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Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Quitzow, einem ländlich geprägten Ortsteil der Rolandstadt Perleberg. Die ruhige Wohnlage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen in die nahe gelegene Kernstadt Perleberg. Dort steht eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Verschiedene Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das Kreiskrankenhaus Prignitz gewährleistet. Für Familien bietet Perleberg ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie einer Oberschule und einem Gymnasium. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Schwimmbad, Tierpark, Kino, Museen, Sportvereine und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Über den Bahnhof Perleberg besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Quitzow ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die nahegelegene Autobahn ergänzt die verkehrsgünstige Lage.

Sonstige Informationen