Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz für die ganze Familie

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Außenansicht

19069 Alt Meteln, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

269.900 €Kaufpreis2.249,17 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Carport (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.900 €
Preis pro m²: 2.249,17 €
Maklerprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

299.522 €

Kaufpreis269.900 €

Kaufnebenkosten29.622 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.194 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.398 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.030 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 999 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein großzügiges Grundstück von ca. 999 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von etwa 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Wohnbereich befindet sich zudem die Treppe ins Obergeschoss, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet neben praktischem Stauraum auch einen direkten Zugang in den Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen – eine direkt am Haus und eine weitere im Bereich der Garage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die alternativ auch zur Lagerung von Gartengeräten und -möbeln genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein Außenstellplatz vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 2019 wurden im Wohn- und Küchenbereich eine Klimaanlage installiert sowie die Heizungsanlage erneuert. 2023 erfolgte die Sanierung des Hauptbadezimmers, und 2025 wurde das Gäste-WC modernisiert. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und unterstützt eine energieeffiziente Nutzung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Baujahr 1993 - ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - großzügiges Grundstück mit ca. 999 m² Erdgeschoss: - offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - Klimaanlage im Wohn- und Küchenbereich (Einbau 2019) - Gäste-WC (Modernisierung 2025) - weiteres Zimmer im Erdgeschoss, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer oder flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Sanierung 2023) Außenbereich: - zwei Terrassen (am Haus und im Bereich der Garage) - großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Carport für einen PKW - Garage für einen PKW oder als Abstellfläche nutzbar - zusätzlicher Außenstellplatz - erneuerte Heizungsanlage (2019) - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Energieversorgung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68.1 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ansprechpartner/in: Mathias Flägel

FALC Immobilien Gadebusch

Fritz-Reuter-Straße 15, 19205 Gadebusch

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

269.900 €

Preis pro m²

2.249,17 €

Maklerprovision

3,57% vom notariellen Kaufpreis

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Kaufpreis269.900 €

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Maklerprovision (2,975 %): 8.030 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

19069 Alt Meteln, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

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Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in Alt Meteln, einer idyllischen Gemeinde im grünen Umland von Schwerin. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote. Umgeben von einer reizvollen Naturkulisse mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der ruhigen Atmosphäre gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein breites Bildungsangebot sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Alt Meteln selbst zeichnet sich durch eine gepflegte, dörfliche Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal eignet.

Sonstige Informationen