Kernsanierung oder Neubauprojekt?

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41844 Wegberg / Arsbeck

Frei ab: Vereinbarung

249.000 €Kaufpreis129,55 €/m²

Grundstücksfläche

1.922 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 129,55 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.922 m²
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bauernhaus mit zwei Garagen in 41844 Wegberg-Arsbeck Kernsanierung oder Neubauprojekt? Diese stark sanierungsbedürftige ehemalige Hofanlage mit unbekanntem Ursprungsbaujahr (laut Energieausweis um 1800) wurde auf einem ca. 1.922 m² (!) großen Grundstück errichtet. Neben dem eigentlichen Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch Nebengebäude, die aktuell als Abstellflächen genutzt werden. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Schulen sind entweder fußläufig erreichbar oder im Zentrum von Wegberg zu finden. Die wohnraumähnlich genutzte Fläche beträgt nach unverbindlichem Aufmaß ca. 94 m² und verteilt sich ebenerdig wie folgt: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum Zusätzliche Stau- und Nutzflächen bieten das Dachgeschoss, Kellerräume und Nebengebäude. Neben einem Innenhof befindet sich auf dem Grundstück noch alter Baumbestand. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Entscheiden Sie selbst: Kernsanieren oder Abriss mit anschließendem Neubau (Bauvoranfrage liegt bereits vor). Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

- Massivbauweise - Kellernutzräume - Nebengebäude - Innenhof - Garten mit altem Baumbestand - Grundstück in Süd-West-Lage - Zwei Garagen - Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41844 Wegberg / Arsbeck

Ansprechpartner/in: Oliver Müller

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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