Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Neu im Angebot

32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

225.000 €Kaufpreis765,31 €/m²

Wohnfläche

294 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 765,31 €
Maklerprovision: Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

252.158 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten27.158 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 294 m²
Grundstücksfläche: 757 m²
Zimmer: 12
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1918
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1918 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² auf einem etwa 757 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie durch zusätzliche Nutzflächen im großzügigen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, während die andere leer steht. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Der Vollkeller verfügt über großzügige Flächen und eine angenehme Deckenhöhe, wodurch vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

WeserBergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Zum Maklerprofil

Website: www.wb-immobilien.de

Fax: 0571 870 490 05
Vertretungsberechtigte Person: Sven Weihe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
Berufskammer: Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
USt-IdNr.: DE 291609983
Weitere Angaben: Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

225.000 €

Preis pro m²

765,31 €

Maklerprovision

Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

252.158 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten27.158 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hausberge ist ein Stadtteil von Porta Westfalica, einer Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Es liegt malerisch zwischen Weser und Wiehengebirge und gilt als zentraler Ortsteil der Stadt. Hausberge vereint die Vorteile eines ländlichen Lebens mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Lage im Weserbergland und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung schätzen. Der Ort bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Hausberge ist durch die Bundesstraße 482 und die nahegelegene Autobahn A2 (Hannover-Dortmund) hervorragend angebunden. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof Porta Westfalica.

Entfernungen

Fernbahnhof: 1 km
Bus: 0,31 km

Sonstige Informationen