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Ansicht

84076 Pfeffenhausen

Frei ab: Sofort

475.000 €Kaufpreis2.540,11 €/m²

Wohnfläche

187 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 475.000 €
Preis pro m²: 2.540,11 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 832 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Weiterhin befindet sich eine Scheune/Stadel auf dem Grundstück. Das gesamte Anwesen wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht bei einem Verkauf zur sofortigen Verfügung. Zu den Einzelheiten: Das Wohnhaus wurde 1970 errichtet und in den letzten Jahren komplett saniert. Im Objekt befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist fertig gestellt und wird momentan vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf noch einige Restarbeiten (siehe Fotos). Detaillierte Angaben und Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude/Stadel. Dieser wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. Falls kein Interesse an diesem besteht, wäre ein Käufer hierfür da. Der Kaufpreis wird sich dadurch erheblich verringern (dies würde die Grundstücksgröße durch eine Neu-Vermessung um etwa 300 m² verringern). Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat
Küche: Einbauküche

- zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 qm Wohnfläche - Stadel mit Lager und Werkstatt . voll unterkellert - neue Pelletheizung - neue Fenster (Dreifachverglasung) - neue Sanitär-Anlagen (EG nicht fertiggestellt) - teilweise Fussboden-Heizung - Nebengebäude-individuell nutzbar - Kaufpreiusreduzierung möglich (durch Wegmessung des Stadels) - neue, hochwertige Küche im EG<br/> <br/>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84076 Pfeffenhausen

Das Objekt befindet sich in einem absolut ruhigem Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie sind in einer Minute auf der B299 Richtung Landshut (ca. 25 km), ca. 59 km zum Flughafen München. Niederhornbach gehört zur Stadt Pfeffenhausen. Diese ist ca. 3 km entfernt.