Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage nahe Memmingen!

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Außenansicht.

87779 Trunkelsberg

Frei ab: Nach Absprache

379.000 €Kaufpreis3.828,28 €/m²

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000 €
Preis pro m²: 3.828,28 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 155 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.940 Euro. Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 155 qm großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Haustüre und Teile der Innenausstattung modernisiert wurden. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum in Form eines hellen Studios bietet und die Gesamtwohnfläche optimal ergänzt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja

* fünf Zimmer verteilt auf ca. 99 qm Wohnfläche * ca. 155 qm Grundstück * nach Süden ausgerichtete Terrasse/Garten * Glasfaseranschluss * Garage

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87779 Trunkelsberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage der charmanten Gemeinde Trunkelsberg, direkt vor den Toren des schwäbischen Oberzentrums Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Im Ort selbst sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt mit Bäckerei sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Memmingen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 93,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964