Stadthaus in zentrumsnaher Lage von Plattling

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet und ständig renoviert. Hervorzuheben wäre hier die Gas-Therme aus dem Jahr 2021 und die Terrassen- und Dachausbesserung im Jahr 2024. Aufteilung: KG: Flur, großer Kellerraum, Partyraum, Technikraum mit Gas-Therme, Waschplatz in Nische, Aussenzugang EG: Flur, Wohnzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer/Wanne/Dusche (2005 renoviert), Abstellraum, Zugang Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Balkon DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Alle Stockwerke sind über ein Treppenhaus bequem erreichbar. Auf dem Grundstück (ca. 523 m²) befinden sich eine Garage mit elektrischen Tor sowie mehrere Nebengebäude (Werkstatt, Schuppen, Carport). Zusätzlich befindet sich auf der selben Flurnummer noch ein älteres Stadthaus mit separaten Zugang (Baujahr ca. 1890 und ca. 1927 saniert). Das Haus wird ebenfalls mit der Gas-Therme aus dem Haupthaus beheizt und ist im Kaufpreis enthalten. Die Räume mit ca. 60 m² Wohnfläche sind aktuell vermietet (450,- Euro Kaltmiete monatlich). Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur und dem Wohnzimmer auch eine Küche sowie ein Badezimmer/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert). Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon. Der Speicher ist über das Treppenhaus ebenfalls zugängig.

Highlights: -sehr zentrale Lage -Mieteinnahmen aus dem Nachbar-Anbau -Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2021 -Dachausbesserung 2024 -Fenster aus Kunststoff (Baujahr 2006) -Glasfaseranschluss liegt bereits auf der Straße vor dem Haus -Brunnen mit elektrischer Pumpe -Werkstatt, Schuppen, Carport

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