Komfortable, helle Maisonette-Wohnung in guter Lage

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Titel..

30952 Ronnenberg

319.000 €Kaufpreis2.900,00 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 319.000 €
Preis pro m²: 2.900 €
Hausgeld: 270 €
Maklerprovision: 2,98% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die komfortable Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten und sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger, bevorzugter Lage. Über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden, bietet diese Wohneinheit viel Platz für Singles und Paare oder eine kleine Familie. Die neue, moderne Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Klimageräte und elt. Rollläden sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein gehobenes und geschmackvolles Ambiente versprühen teilweise Steinoberflächen und Rauhputz an den Wänden, sowie hochwertige Böden aus Fliesen, Vinyl und Laminat.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

- neue Marken-Einbauküche - Klimaanlagen - elt. Rollläden - Hochwertige Plissees an den Fenstern - gemütliche Loggia in südl. Ausrichtung - teilweise Steinoptik/Rauhputz an den Innenwänden - Schlafzimmer im Dachstudio - Ankleide im Dachstudio - Glasfaseranschluss

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

76,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-10-23
Gültig bis: 22.10.2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30952 Ronnenberg

Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Ronnenberg OT Empelde. (30er-Zone) Der Ortsteil ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof und den Stadtbahnendpunkt der Linie 9. Die S-Bahn benötigt ca. 12 Minuten, die Stadtbahn ca. 23 Minuten ins Zentrum von Hannover. Auch mit dem Fahrrad gibt es gute und schnelle Wege nach Hannover. In Empelde finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Ärzte, Friseure, Restaurants, Fitnessstudios, KiTas, Grund- und weiterführende Schulen etc. Eben alles, was Sie benötigen und schnell erreichen möchten. Der Ort bietet somit eine hohe Wohnqualität.

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

Ansprechpartner/in: Matthias Stübs

FALC Immobilien Hannover

Lavesstr. 17, 30159 Hannover

Zum Maklerprofil

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Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr