2-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller (fast) Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer

Sehr gut geschnittene, sehr helle 2-Zimmerwohnung mit zwei Wohnräumen zu je ca. 20 qm. Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß. Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner). Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen. Steckdosen gut ausreichend. Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Erstbezug war am 01. April 2026. Aktuelle Mieter ziehen wegen kurzfristiger beruflicher Veränderung zum 30. November 2026 aus. Die Wohnung befindet sich in demselben Zustand wie am 01. April 2026. Es entspricht also quasi einem Erstbezug. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.