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Sofort verfügbares, freistehendes 2 Familienhaus mit Garten in Hattenhofen !

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Ansicht Haus
499.000 €Kaufpreis2.207,96 €/m²
Wohnfläche
226 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
2.207,96 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten34.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Baujahr
1978
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende und voll unterkellerte Zwei-Familienhaus, auf zwei Etagen, lässt Ihnen bei der Nutzungsart reichlich Spielraum. Sehr großzügig als Einfamilienhaus, Wohnen/Arbeiten unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus mit eigenem „Teenagerbereich“ im UG. Auf Grund ständiger Modernisierungen/Sanierungen ist das Objekt in einem guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in guter Lage eines ruhigen Wohngebietes und ist sofort verfügbar. Der Garten bietet auch noch Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage und die zwei Carports runden dieses nicht alltägliche Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen teilweise erneuert. - Kork, PVC, Laminat - und Fliesenböden. - Wohn – Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, Schlafzimmer im EG. - Wohn – Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG. - Wohn – Schlafzimmer mit separatem Zugang im UG. - Küche mit elektrischen Geräten im EG. - Küche ohne elektrische Geräte im OG. - Küchenecke im UG möglich. - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken so wie separates WC im EG. - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im 1.OG. - WC mit Dusche und Waschbecken im UG. - Garage, zwei Carports - Nachtspeicheröfen und im EG teilweise Fußbodenheizung - Zwei Kellerräume mit Tageslicht und Wasch/Trockenraum. - Garten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
73110 Hattenhofen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in einem "alten" Wohngebiet von Hattenhofen. Weitere Infos zu Hattenhofen unter der Homepage der Gemeinde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Günter Czemmel
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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