Einziehen & wohlfühlen | Kernsanierter Altbau in bester Mitte-Lage

Mitten in einem der schönsten Altbauquartiere von Berlin-Mitte, ganz in der Nähe des Zionskirchplatz, befindet sich diese stilvoll kernsanierte Wohnung, die klassischen Berliner Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die ca. 35 m² große Wohnung wurde dieses Jahr umfassend saniert und steht nun erstmals nach der Sanierung zum Bezug bereit. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit rund 24,5 m². Die neue, modern gestaltete Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein separates Schlafzimmer schafft trotz der kompakten Wohnfläche einen eigenständigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neu gestaltetes Duschbad und einen kleinen Eingangsbereich. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Elektrik und Sanitärinstallationen vollständig erneuert, die neue Küche und ein neues Badezimmer eingebaut sowie neue Heizkörper und ein neuer Parkettboden installiert. Sämtliche Wandflächen wurden neu gespachtelt und gestrichen. Die historischen Doppelkastenfenster wurden sorgfältig aufgearbeitet und bewahren den besonderen Charakter des Altbaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus. Die klare Gestaltung, die harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien und die Verbindung aus historischen Elementen und moderner Ausstattung schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Ein besonderes kleines Zuhause für alle, die das urbane Leben in Berlin-Mitte schätzen und Wert auf eine stilvolle, vollständig sanierte und sofort bezugsfertige Wohnung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 35 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich (ca. 24,5 m²) - Separates Schlafzimmer - Erstbezug nach Kernsanierung - Neue, modern gestaltete Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten - Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Sanitärausstattung - Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Badezimmer) - Vollständig erneuerte Elektroinstallationen - Vollständig erneuerte Sanitärinstallationen - Neue Heizkörper - Neu gespachtelte und gestrichene Wand- und Deckenflächen - Sorgfältig aufgearbeitete historische Doppelkastenfenster - Hochparterre im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus - Sofort bezugsfrei - Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei von Erffa und Hörz eGbR GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg) c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa Johannisplatz 3 10117 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.