Modernes Studio (möbliert) - Exklusives Wohnen in ruhiger Waldrandlage von Bensberg

Die Wohnung – Neubau + Premium-Komfort auf 65 m² Diese Wohnung ist ein Top-Objekt für anspruchsvolle Mieter: - Alles neu: Neubau, frisch renoviert, modern möbliert - Großzügiges Wohnzimmer mit eleganter Lounge-Ecke, Smart-TV und Zugang zur kleinen Sitzgelegenheit im Freien - Offene Wohnküche mit moderner Bistro-Essgruppe, hochwertiger Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, komplettes Kücheninventar) - Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett - Separates Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank – exklusiver Stauraum für Ihre Garderobe - Komplett neues Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen - Große Diele mit zusätzlichem Stauraum Besondere Ausstattungsmerkmale - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkettfußboden in edler Ausführung - Raffstores mit vollständiger Verdunkelung für maximale Privatsphäre - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – immer frische Luft ohne Energieverlust - Wärmepumpe & Energiestandard A+ – nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch - Exklusives, geschmackvolles Mobiliar – alles neu, sofort bezugsfertig Mietkonditionen - Basiskaltmiete: 1.500 EUR pro Monat - Nebenkosten-Pauschale: 200 € / Monat (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Müll, Highspeed-Internet 150 Mbps, etc.) - Optional: Stellplatz direkt vor dem Haus: 100 € / Monat – inklusive Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen - Optional: Rundum-Sorglos-Reinigungspaket: 200 € / Monat (Wohnungsreinigung, Bettwäsche- & Handtuchservice jeweils 14-tägig) Ein Objekt dieser Klasse richtet sich an Personen, die Wert auf höchsten Standard, Ruhe und Exklusivität legen: - Geschäftsführer, Projektmanager, Consultants (während Projekt-/ Beratungseinsatz) - Expats & internationale Fachkräfte (auch mit Partner) - Gastprofessoren, Mediziner oder Akademiker - Privatpersonen im Übergang mit Anspruch auf Premium-Wohnen Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur möbliertes Wohnen – sie ist ein Erstbezug im Neubau, ausgestattet auf höchstem Niveau, mit modernster Technik, geschmackvollem Mobiliar, Wallbox am Stellplatz für Ihr E-Auto und absolut ruhiger Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen auf Zeit in Premium-Qualität suchen.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit (Wärmepumpe mit Photovoltaik) - Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen - Raffstores mit vollständiger Verdunkelungsmöglichkeit – für Ruhe und Privatsphäre nach Wunsch - Sofort bezugsfertig – vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Bitte geben Sie an, für welchen Zeitraum Sie die Wohnung anmieten möchten und welcher Anlass oder Hintergrund für die befristete Anmietung besteht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.