Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2xTG-Stellplätzen und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Wöhrd

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Fichtestr. 13, 90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

465.000 €Kaufpreis6.118,42 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 465.000 €
Preis pro m²: 6.118,42 €
Hausgeld: 340 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 2007
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. -Der Verkauf ist provisionsfrei- Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten. -Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können. -Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage. -Südwestlage -Die Wohnung hat insgesamt 76 m² -Fußbodenheizung in jedem Zimmer -Elektrische Rollos in jedem Zimmer -Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen -Terrasse komplett überdacht und windgeschützt -Markise mit Fernbedienung -Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich -Ein Querriegelschloss -Fliegengitter an allen Fenstern -Waschraum im Kellerbereich -Abstellraum für Fahrräder -Zwei Tiefgaragenstellplätze -Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen und ohne Aufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wir haben kein Interesse an einer Zusammenarbeit mit Immobilienagenturen.

Energie

Energieausweis · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Fichtestr. 13, 90489 Nürnberg, Bayern

Eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg - Gärten bei Wöhrd. In der Nähe des Stadtzentrums und des Wöhrdersees. Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus sehr gut. Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 700–750 m entfernt, eine zweite 1 km. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200–250 m entfernt. Wöhrder See ca.300m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung war ursprünglich für 3 Zimmer geplant, aber auf Wunsch des ersten Eigentümers wurden Änderungen vorgenommen, um in jeder Hinsicht mehr Platz zu bieten. Wie im Grundriss dargestellt. Natürlich kann sie je nach Geschmack und Wunsch verändert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.