7-Familienhaus in 97456 Dittelbrunn (ID 10631)

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97456 Dittelbrunn

Frei ab: Nach Absprache

499.000 €Kaufpreis1.367,12 €/m²

Wohnfläche

365 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 1.367,12 €
Maklerprovision: 2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 649 m²
Gesamtfläche: 365 m²
Gartenfläche: 284 m²
Zimmer: 15
Wohneinheiten: 7
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen, 6 mit 55 m², eine mit 35 m². UG: 35 m²: 1-ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer 1. OG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer DG 2x ca. 43 m² 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 2-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum Garten mit einem Baum 3 Holz-Schuppen für Fahrräder

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Nein

Verbrauchsausweis 77,9 kWh/(m²*a)C. Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnik (2005) Renovierungen: 1970 Heizkörper, 1970 Bäder, 1970 Fassade Eternitplatten, 2018 neues Dach mit Dach- und Deckendämmung mit 20 cm Styropor. 2015 neue weiße Kunststoff-Fenster. Rechnungen für jede einzelne Wohnung. 1976 Fassadenverkleidung mit Rockwool-Fassadenwärmedämmplatten und Asbestzement-Fassadenplatten Beton-Erdöltank bei Abfalltonnen, zurückgebaut und stillgelegt. 2025 Warmwasserspeicher. Bodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen. 3 Küchen, schon älter, EG, 2.OG li, DG li Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97456 Dittelbrunn

Stadtnah

Sonstige Informationen

100 m entfernt befindet sich Bushaltestelle. Die Mieterstruktur ist älteren Datums. Bäder müssten mit Installation wieder einmal renoviert werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten pro Jahr snd 5.938,11 €. 2024 Gesamtkosten 12.707,67 €. Darin ist die Grundsteuer von jährlich 566,68 € enthalten. Mieten pro m² 5,48 € und 7,08 €. Letzte Erhöhungen: 4 Wohnungen wurden letztes Jahr erhöht. 3 Wohnungen können erhöht werden. Die Gemeinde liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am Westrand der Schweinfurter Rhön. Die höchste Erhebung ist der Wachtler Berg (384 m). Auf dem Gemeindegebiet entspringt der Marienbach. Im Süden grenzen direkt die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt an. Dittelbrunn ist baulich mit der kreisfreien Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und wegen seiner Lage am Rande der Schweinfurter Rhön ein beliebter Wohnort.