Großzügige Doppelhaushälfte am Stadtrand

1/21

Haus Eingang

39539 Havelberg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.12.2025

280.000 €Kaufpreis2.074,07 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 2.074,07 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten29.596 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 774 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2025
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Massivbauweise und voll ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 135,47 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem 774 m² großen Grundstück und verfügt über 4 geräumige Zimmer, 1 modernes Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das Satteldach ist mit hochwertigen Dachpfannen/-ziegeln gedeckt, und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2025. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein neues Wohngefühl. Unterkellerung ist nicht vorhanden. Dieses Juwel gehört zum Marktsegment Neubau und ist schlüsselfertig und sofort bezugsfähig. Die Verfügbarkeit wird nach Absprache festgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Energietyp: Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses sorgt für höchsten Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, Kunststoff-/Isolierglasfenster, eine Zentralheizung und vielseitige Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Der eigene Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung. Sie können sich auch einen Kamin in Ihrem neuen Haus einbauen lassen. Gerne sende wir Ihnen dazu einen kostenlosen Katalog. Die Kamine werden nach Ihren Vorstellungen und Wünschen fabriziert. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl verschiedenster Kamine. Der Kamin ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Axel Peters

Sparkasse Prignitz

Rostockerstr. 4, 16921 Pritzwalk

Zum Maklerprofil

Website: http://www.sparkasse-prignitz.de

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Finanzierung

Kaufpreis

280.000 €

Preis pro m²

2.074,07 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten29.596 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Energietyp: Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39539 Havelberg, Sachsen-Anhalt

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Schulen6 im Umkreis von 10 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 10 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Willkommen in Havelberg-Nitzow, einem charmanten Ortsteil von Havelberg. Hier erleben Sie eine idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien. In der Umgebung finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Sie sind gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreichen das Zentrum von Havelberg in wenigen Minuten. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!

Sonstige Informationen