Großes Haus/Mehrgenerationenhaus in Huglfing von privat

1/44

Haus

82386 Huglfing, Bayern

Frei ab: Sofort

1.050.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.050.000 €
Preis pro m²: 3.500 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.107.750 €

Kaufpreis1.050.000 €

Kaufnebenkosten57.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 36.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 931 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 4
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1982
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Mehrgenerationenhaus in Huglfing von privat. Das Haus wurde 1982 in gehobener Bauqualität errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung in allen Räumen. Erdgeschoss (1. Wohneinheit): In der Erdgeschosswohnung wurde ein zentraler gemauerter Kachelofen mit Zügen und elektronischer Steuerung installiert (2009). Der Kachelofen hat ein großes Sichtfenster zum Wohnzimmer und kann vom Flur aus befeuert werden. Das Bad (Dusche & WC) und die Küche im EG sind komplett erneuert. An die Küche schließt sich ein Lagerraum an. 1. Obergeschoss (2 getrennte Wohneinheiten möglich): Die 3 (2/1) Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sind mit Korkboden ausgestattet. Die Bäder (jeweils Dusche & WC) sind erneuert. Die kleinere Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zu erreichen. Die zweite Wohneinheit hat einen geschützten Balkon zur Südseite. Der Balkon ist über die beiden Schlafzimmer zu erreichen. Das größere Zimmer hat einen gefliesten Bereich, der auch als Kochnische ausgebaut werden kann. 2. Obergeschoss: Das 2. Obergeschoss besteht aus einem großen Raum und einem erneuerten Bad (Dusche & WC) ohne Höheneinschränkung. An den großen Raum schließt sich ein Kriechspeicher an. Der Rest des Obergeschosses ist ein heller Speicher mit isoliertem Boden. Im Speicher sind drei Schlafkojen mit Vorhängen abtrennbar. Die Kriechspeicher sind durch Türen vom Raum abgetrennt. Keller: Der Keller besteht aus einer Waschküche, einem Gäste WC, dem Heizungskeller, einem großen Hobbyraum und viel Lagerfläche. Außenbereich: Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Das Grundstück ist mit einem Zaun aus Lärchenholz eingezäunt. Im Süden des Hauses schließt sich ein Terrasse und ein großer überdachter Freisitz a. Auf der Nordseite ist eine große Holzlege. Doppelgarage, 2 Stellplätze vor den Garagen, sowie 2 weitere Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schlafzimmer im 1. OG mit Korkböden. Ess- und Schlafzimmer im EG mit Parkettböden. Flure, Küchen und Bäder sind gefliest.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss 2. OGJPG · 204 KB

Ansehen

Grundriss 1. OGJPG · 279 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 229 KB

Ansehen

Grundriss KellerJPG · 222 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

1.050.000 €

Preis pro m²

3.500 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.107.750 €

Kaufpreis1.050.000 €

Kaufnebenkosten57.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 36.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82386 Huglfing, Bayern

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Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

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Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich im nördlichen Ortsrand von Huglfing. Die erhöhte Lage über dem Ort ermöglicht Sicht auf die Alpen im Hintergrund. Nur wenige Gehminuten entfernt kann man das wunderbare Alpenpanorama auf Spaziergängen genießen. Eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und ein Edeka sind fußläufig zu erreichen. Entfernung Bahnhof: 2 km Entfernung A95 (Sindelsdorf): 16 km/13 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen