Wohnensemble in Garbsen-Meyenfeld – charmant & renditestark!

Dieses einzigartige Wohnensemble vereint familiären Charme mit nachhaltiger Rendite: Das Haupthaus mit eigenem, separatem Eingang ist aktuell noch bewohnt und eignet sich perspektivisch ideal als Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung. Der direkt angebundene, im Jahr 2018 errichtete Anbau verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang und umfasst vier moderne Einzimmer-Apartments, wodurch die Immobilie eine klare und lukrative Rendite darstellt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für eigenes Wohnen, langfristige Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der ausgebaut Dachboden im Haupthaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die klare Struktur ermöglicht es, dass die Mieteinnahmen aus dem Anbau das Investment selbst tragen, während Sie im Haupthaus komfortabel wohnen oder selbst vermieten können.

Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² Wohneinheiten: 6 (Haupthaus 2, Neubau 4) Potenzielle monatliche Mieteinnahmen: ca. 3.300 € Potenzielle Nettokaltmiete p. a.: ca. 40.000 € Das Konzept erlaubt eine direkte Nutzung des Haupthauses und gleichzeitig eine stabile Rendite durch den Anbau.

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