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Gepflegtes Einfamilienhaus in Neustadt mit Traumterrasse - Wohnkomfort in der Kernstadt!

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Außenansicht
329.000 €Kaufpreis1.970,06 €/m²
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Garten
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
329.000 €
Preis pro m²
1.970,06 €
Maklerprovision
3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1989 befindet sich in Neustadt am Rübenberge. Die Lage verbindet angenehmes Stadtleben mit den Vorteilen einer freundlichen Wohngegend und eröffnet eine passende Möglichkeit für Paare und Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² überzeugt das Haus mit einer angenehmen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zudem sorgen zwei Tageslichtbäder für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Bad im Obergeschoss über eine Badewanne verfügt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die mit einer Markise ausgestatteten und zusätzlich überdachten Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet einen schönen, idyllischen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das großzügige Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 707 m² verfügt über viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine grüne Hecke schafft dabei einen natürlichen Sichtschutz. Ob Garten, Spielbereich oder gemütliche Terrasse - hier lässt sich das Familienleben wunderbar im Freien genießen. Ein praktisches Carport rundet das Angebot ab und ermöglicht einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Kinderzimmer - Küche - Heizungsraum Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: - Gas Zentralheizung - Carport - Überdachte Terrasse

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Luca Riedemann
immobilienMAX24 GmbH
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Marktstraße 5, 31535 Neustadt

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