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Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt

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Außenansicht
149.000 €Kaufpreis1.935,06 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Preis pro m²
1.935,06 €
Maklerprovision
3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in Neustadt am Rübenberge. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Auch lassen sie sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier aus ist der Balkon erreichbar, welcher den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Ob zum Frühstücken an der frischen Luft, Lesen oder Entspannen - der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Insgesamt eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Somit stellt sie eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
2. Obergeschoss: - Flur - Küche - Wohn/ Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 66.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Luca Riedemann
immobilienMAX24 GmbH
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Marktstraße 5, 31535 Neustadt

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