Vermietete und Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt

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Wohnzimmer - (KI generiert)

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

55.000 €Kaufpreis1.527,78 €/m²

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 55.000 €
Preis pro m²: 1.527,78 €
Maklerprovision: 3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1977 errichtet wurde. Die letzte Modernisierung erfolgte 1994, die Ausstattung ist einfach gehalten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem Hauswirtschaftsbereich mit Einbauküche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher vor allem als Kapitalanlage. Das Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 20 Jahren und spricht für einen langjährigen, beständigen Mieter. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 2.580 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

3. Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Kellerraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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