Kleine Eigentumswohnung für Investoren oder Selbstnutzer

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Neu im Angebot

32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

145.000 €Kaufpreis3.536,59 €/m²

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 145.000 €
Preis pro m²: 3.536,59 €
Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

162.502 €

Kaufpreis145.000 €

Kaufnebenkosten17.502 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.177 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 41 m²
Gesamtfläche: 51 m²
Vermietbare Fläche: 41 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2015
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: Komfort, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld. Ob als neues Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Qualität und Konzept. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten, praktischen Grundriss, der den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sie sich ideal für Singles oder Senioren, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnambiente legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die Wohnung ist Teil eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Auf drei Etagen verteilen sich jeweils sieben Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Das gesamte Wohnkonzept ist darauf ausgelegt, Sicherheit, Gemeinschaft und Selbstständigkeit sinnvoll miteinander zu verbinden. Diese Wohnung befindet sich im I. Oberschoss des Hauses. Ein besonderer Mehrwert ist die gemeinschaftliche Fläche, die sich auf jeder Etage befindet und an der jeder Eigentümer Miteigentumsanteil hat (rechnerisch rund 10 m² pro Eigentümer). Diese Räume stehen sowohl für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern als auch für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung – etwa für Kartenspiele, Bastelrunden, Gymnastik oder einfach geselliges Beisammensein. Wer möchte, findet hier Anschluss – wer Ruhe sucht, genießt sein eigenes, privates Zuhause. Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 42 m² und ist optimal auf ein komfortables, barrierearmes Wohnen ausgerichtet. Weitere Informationen und Details zu dieser attraktiven Wohnung folgen in Kürze.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Sven Weihe

WeserBergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Zum Maklerprofil

Website: www.wb-immobilien.de

Fax: 0571 870 490 05
Vertretungsberechtigte Person: Sven Weihe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
Berufskammer: Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
USt-IdNr.: DE 291609983
Weitere Angaben: Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de

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