Pflegeimmobilie in Crailsheim (LK Schwäbisch Hall/BW)

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74564 Crailsheim

170.500 €Kaufpreis3.479,59 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.500 €
Preis pro m²: 3.479,59 €
Hausgeld: 36,2 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 8.041 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,8 % * mietrelevante Fläche von ca. 48,84 qm (ca. 20,60 qm Appartement + ca. 28,24 qm Gemeinschaftsfläche) * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74564 Crailsheim

Crailsheim im Landkreis Schwäbisch Hall ist eine dynamisch wachsende Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs, nahe der bayrischen Grenze. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A6 und A7 sowie den Bundesstraßen B19 und B290. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Nürnberg und Würzburg. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von mittelständischen Unternehmen sowie großen Arbeitgebern aus Maschinenbau, Logistik und Konsumgüterindustrie. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Klinikum sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Crailsheim bietet sowohl zentrale als auch ruhige, naturnahe Wohnlagen. Der Immobilienmarkt ist stabil, mit moderaten Preisen und guter Wertentwicklungsperspektive.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 74,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 2015