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Historisches Bauernhaus

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35321 Laubach, Hessen
Frei ab: Nach Absprache
149.000 €Kaufpreis1.064,29 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Garten
Keller
Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Preis pro m²
1.064,29 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.248 m²
Gesamtfläche
140 m²
Nutzfläche
25 m²
Gartenfläche
900 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Grundriss wirkt alltagstauglich und lässt sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen, ob als Familiennest, für Paare mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Inneren zeigen die Räume eine klassische Aufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Helle Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Die Küche ist funktional angelegt und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby oder als praktische Abstellfläche. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem Garten, der Raum für Erholung, Spielen oder gärtnerische Ideen bietet. Der Hofbereich und die Nebengebäude vermitteln einen charmanten, gewachsenen Charakter und eröffnen zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa für Pferdehaltung, Lagern, Werkstatt oder Freizeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Kunststoff, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Bitte beachten Sie, wenn Sie das Expose anfordern, erhalten Sie visualisierte Bilder der Räume. Sie sehen, wie Sie die einzelnen Räume gestalten KÖNNTEN:

Energie

Energieausweis

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-JLI-80115.pdf145 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35321 Laubach, Hessen
Die Lage punktet mit kurzen Wegen im Ort und einer guten Grundversorgung in der Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt in der Nähe. Familien profitieren von einem Kindergarten in der Umgebung. Für Freizeit und kleine Auszeiten bietet sich ein Park in der Nähe an. Verkehrsanbindung: Der nächste ÖPNV Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flughafen befindet sich in der Region und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Jörg Liesemer
FALC Immobilien Wetteraukreis-West
FALC Immobilien Wetteraukreis-West
Langgasse 6, 35510 Butzbach

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