Historisches Bauernhaus
35321 Laubach, Hessen
Frei ab: Nach Absprache149.000 €Kaufpreis1.064,29 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
4Einbauküche
Garten
Keller
Garage (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Preis pro m²
- 1.064,29 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
165.353 €
Kaufpreis149.000 €
Kaufnebenkosten16.353 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 8.940 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.980 €
- Maklerprovision (2,975 %)
- 4.433 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1.248 m²
- Gesamtfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Gartenfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Grundriss wirkt alltagstauglich und lässt sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen, ob als Familiennest, für Paare mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren zeigen die Räume eine klassische Aufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Helle Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Die Küche ist funktional angelegt und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby oder als praktische Abstellfläche.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem Garten, der Raum für Erholung, Spielen oder gärtnerische Ideen bietet. Der Hofbereich und die Nebengebäude vermitteln einen charmanten, gewachsenen Charakter und eröffnen zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa für Pferdehaltung, Lagern, Werkstatt oder Freizeit.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Kunststoff, Dielen
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bitte beachten Sie, wenn Sie das Expose anfordern, erhalten Sie visualisierte Bilder der Räume.
Sie sehen, wie Sie die einzelnen Räume gestalten KÖNNTEN:
Energie
Energieausweis
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35321 Laubach, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe8 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen17 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen im Ort und einer guten Grundversorgung in der Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt in der Nähe. Familien profitieren von einem Kindergarten in der Umgebung. Für Freizeit und kleine Auszeiten bietet sich ein Park in der Nähe an.
Verkehrsanbindung: Der nächste ÖPNV Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flughafen befindet sich in der Region und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Jörg Liesemer

- Website
- www.falcimmo.de





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