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Tolle Aussicht, ruhige Lage!

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20250215 111217
78089 Unterkirnach
Frei ab: Nach Absprache
140.000 €Kaufpreis2.000,00 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Etage
1
Einbauküche
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
140.000 €
Preis pro m²
2.000 €
Hausgeld
283 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €

Kaufpreis140.000 €
Kaufnebenkosten14.798 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
7.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.800 €
Maklerprovision (3,57 %)
4.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt zeichnet sich durch eine unverbaubare Lage aus, direkt hinter dem Haus beginnt der Wald. In der Wohnung gibt es ein Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer tollen Terrasse gewährt, ein Schlafzimmer, eine kleine schnuckelige Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleines Zimmer oder Abstellraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78089 Unterkirnach
Unterkirnach ist eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, die sich in der Nähe von Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg befindet. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit geben, die Schönheit der Natur zu genießen. Die Gemeinde selbst hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die Erholung und eine enge Gemeinschaft suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Villingen-Schwenningen ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischer Infrastruktur zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung leben. In Unterkirnach finden sich auch einige lokale Geschäfte und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner. Insgesamt ist Unterkirnach ein schöner Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien attraktiv ist.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 172,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1976
Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen
Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbH
Holzstraße 2, 78054 Villingen-Schwenningen

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