Wohn- und Geschäftshaus

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178.000 €Kaufpreis529,87 €/m²
Wohnfläche
335,93 m²
Zimmer
12
Terrasse
Stellplätze (7)

Kaufpreis

Kaufpreis
178.000 €
Preis pro m²
529,87 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat
Garage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
335,93 m²
Grundstücksfläche
557 m²
Nutzfläche
239,77 m²
Zimmer
12
Etagen (gesamt)
3
Separate WCs
1
Stellplätze
7
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Immobilie besteht aus einer ehemaligen Gaststätte (Baujahr 1954) mit ca. 103 m² und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Der Anbau wurde zu weiteren Wohnzwecken 1983 errichtet, insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 335,93 m². Die zwei Häuser stehen auf einem ca. 557 m² großen Grundstück mit 6 Stellplätzen und einer Doppelgarage. Gewerbefläche ca. 103,25 m². Sind aber bereits nach WEG geteilt. Hier vereinen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige, Unternehmer oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Einliegerwohnung
Ja
- Doppelgarage - 6 Stellplätze - Terrasse - Einbauküche - Vollunterkellert - Gaststätte

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66981 Münchweiler an der Rodalb, Rheinland-Pfalz
Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie in Münchweiler an der Rodalb bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und dem Bahnhof Münchweiler (Rodalb) in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 10 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städen ermöglicht. Die Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit mehreren Arztpraxen und dem St. Elisabeth-Krankenhaus in der Nähe. Die Wohnlage ist besonders für Familien attraktiv, da sie eine hohe Eigentümerquote und großzügige Wohnfläche bietet. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
Ansprechpartner/in: Alfred Hehr
RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen

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