Ein Zuhause zum Wohlfühlen – helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Stellplatz

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Wohnzimmer

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Rheinland-Pfalz

215.000 €Kaufpreis2.499,71 €/m²

Wohnfläche

86,01 m²

Zimmer

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 2.499,71 €
Maklerprovision: 3,57€
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86,01 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In gefragter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand 2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen 2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung 2020 - Dachreinigung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Raumaufteilung: -4 gut geschnittene Zimmer -Küche -Modernes Badezimmer -Gäste-WC -Abstellraum -Balkon -Keller -PKW Stellplatz -Fahrradraum -Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Rheinland-Pfalz

** Willkommen in LU-Friesenheim ** Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063). Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Raumstruktur eine hervorragende Option für eine zukünftige Eigennutzung dar.