vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit EBK

1/17

Hausansicht vorn

19357 Karstädt, Brandenburg

Frei ab: Verkauf

39.000 €Kaufpreis1.030,93 €/m²

Wohnfläche

37,83 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 39.000 €
Preis pro m²: 1.030,93 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

42.315 €

Kaufpreis39.000 €

Kaufnebenkosten3.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 2.535 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 37,83 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Verkauf

Beschreibung der Immobilie

Nette Nachbarn gesucht! Diese sonnige Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Blick auf´s Grundstück und ein Badezimmer mit Badewanne. Aktuell wurden im Bad die Sanitäranlagen modernisiert, im Jahre 2021 ist die Küche eingebaut worden. Das Haus wurde 1997 umfassend saniert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 37,83m² bietet sich als attraktive Investitionsmöglichkeit an. Die Wohnung ist vermietet. Das Objekt wurde 2025 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, die eine durchschnittliche Energieeffizienz aufweist. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche und ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Immobilie ist ein Massivbau aus dem Jahr 1957 und verfügt über einen Keller.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

105,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-01-31
Gültig bis: 2028-01-30
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 105.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Nein

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Axel Peters

Sparkasse Prignitz

Rostockerstr. 4, 16921 Pritzwalk

Zum Maklerprofil

Website: http://www.sparkasse-prignitz.de

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Finanzierung

Kaufpreis

39.000 €

Preis pro m²

1.030,93 €

Maklerprovision

prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

42.315 €

Kaufpreis39.000 €

Kaufnebenkosten3.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 2.535 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

105,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-01-31
Gültig bis: 2028-01-30
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 105.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

19357 Karstädt, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Karstädt, einer amtsfreien Gemeinde im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Das Objekt liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Annähernd 500 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 400 Metern erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und zwei Bäckereien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, und auch ein Kindergarten, eine Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe zu finden. Ungefähr in der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein Wasserpark, eine Bowlingbahn, ein Museum und ein Park, die ideale Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung bieten.

Sonstige Informationen