Attraktive Rendite- und Wohnimmobilie!

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Vorderansicht

16928 Pritzwalk, Brandenburg

360.000 €Kaufpreis1.338,84 €/m²

Wohnfläche

268,89 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m²: 1.338,84 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten43.452 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 268,89 m²
Grundstücksfläche: 973 m²
Gesamtfläche: 421,73 m²
Vermietbare Fläche: 421,73 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Dachform: Mansarddach

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde etwa im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist vermietet und dient sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken. Das Gebäude besteht aus Massivbau und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Das Dach ist ein Mansarddach, das voll ausgebaut ist und mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Das Objekt ist voll erschlossen. Die Ausstattung entspricht dem Standard. Die Heizungsanlage ist eine Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

114,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-10-29
Gültig bis: 2036-10-29
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Lukas Kuhblank

Sparkasse Prignitz

Grosser Markt 22, 19348 Perleberg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.sparkasse-prignitz.de

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Finanzierung

Kaufpreis

360.000 €

Preis pro m²

1.338,84 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten43.452 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Dachform: Mansarddach

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

114,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-10-29
Gültig bis: 2036-10-29
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16928 Pritzwalk, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Pritzwalk, einer Kleinstadt im Landkreis Prignitz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und verbindet die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit der Nähe zur ländlich geprägten Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene therapeutische Einrichtungen gut aufgestellt. Mit dem KMG Klinikum Nordbrandenburg steht zudem ein Krankenhaus in Pritzwalk zur Verfügung. Über die Bundesstraßen B103 und B189 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A24 bietet eine Anbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Der Bahnhof Pritzwalk ermöglicht zudem die Nutzung des regionalen Bahnverkehrs. Verschiedene Sportvereine, Freizeitangebote und die umliegende Natur bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Pritzwalk überzeugt insgesamt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes, kleinstädtisches Wohnumfeld.

Sonstige Informationen