Mehrfamilienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10389)

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97450 Arnstein , Unterfr, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

185.000 €Kaufpreis1.201,30 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 1.201,3 €
Maklerprovision: 4,76 % inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.780 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten16.780 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 117 m²
Gesamtfläche: 154 m²
Zimmer: 6
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Keller, Technikraum, Flur Kaltmiete 1.140 € monatlich

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Verbrauchsausweis 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991) Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert. Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen. Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke. Das Haus ist komplett vermietet. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

179,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

0,0kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2023-02-27
Gültig bis: 02-2033
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf: 0 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).