Ihr neues Familiennest im Ortskern von Oberkirchen - Wohnen und Büro vereint

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66629 Oberkirchen, Saarland

Frei ab: 24.06.2026

278.000 €Kaufpreis1.263,64 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 278.000 €
Preis pro m²: 1.263,64 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.555 €

Kaufpreis278.000 €

Kaufnebenkosten33.555 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.070 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.560 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 565 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 24.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1900 erbaute und sehr gepflegte Anwesen bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Parteien. Auf einem ebenen Grundstück von 565 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit sechs Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus großzügige Wohnmöglichkeiten. Die Ober- und Dachgeschosse wurden kürzlich modernisiert und überzeugen durch zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum eignet und das Angebot sinnvoll ergänzt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort. Die Lage im Ortszentrum von Oberkirchen, ruhig in einer Seitenstraße, macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wohnen und evt. auch ihr Büro endlich vereint! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen:

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.4 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Jörg Frank

REMAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: www.remax.de/joerg-frank

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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Finanzierung

Kaufpreis

278.000 €

Preis pro m²

1.263,64 €

Maklerprovision

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.555 €

Kaufpreis278.000 €

Kaufnebenkosten33.555 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.070 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.560 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66629 Oberkirchen, Saarland

Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen, im Kreis St. Wendel. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser naturverbundene Ort sehr beliebt. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung hat einen ebenso guten Ruf wie der Kindergarten. Ortsansässig sind diverse Ärzte, Apotheke, Geldinstitut, Post, Tankstelle, Autohaus, Bäcker, Metzger, Schreibwarengeschäft, Gärtnerei und ab Ende 2017 ein großer NETTO-Markt. Im Nachbarort Freisen, etwa 3 km entfernt, befindet sich eine Gemeinschaftsschule und eine Kindergrippe. Auch das Rathaus der Gemeinde ist hier ansässig. Ein gutes kulturelles Angebot sowie viele Freizeitmöglichkeiten runden das Bild dieses beliebten Wohnortes ab. Tennisspielen in der Halle und und auf dem Aussenfeld, Schwimmen im wandelbaren Freibad, Fußballrasenplatz, Wandern und Nordic-Walking, Fahrradrouten und vieles mehr sind rund um den Weiselberg möglich . Erholungsuchende und Naturfreunde finden in der reizvollen und wunderschönen Umgebung Ruhe, um Körper, Geist und Seele Gutes zu tun. Alles in allem: Erholung pur Zuhause…! Berufspendler schätzen die hervorragende Anbindung an den Autobahnzubringer zur A62 Richtung Trier und Landstuhl / Kaiserslautern sowie die L133 in Richtung Baumholder. Die Innenstädte von St. Wendel und Kusel, mit optimalen Einkaufsbedingungen und tollen Veranstaltungen, sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.