AIGNER - Grundstück mit genehmigtem 3-Spänner in familienfreundlicher Umgebung
1.250.000 €Kaufpreis1.100,35 €/m²
Grundstücksfläche
1.136 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 1.100,35 €
- Maklerprovision
- 3,57%
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Grundstücksfläche
- 1.136 m²
- GRZ (Grundflächenzahl)
- 0,2
- GFZ (Geschossflächenzahl)
- 0,53
- Zustand
- Abbruchreif
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Grundstück ist derzeit mit Altbestand bebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.136 m².
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorliegenden qualifizierten Bebauungsplan der Gemeinde Neubiberg.
Unter der Berücksichtigung der Vorgaben aus dem Bebauungsplan und der Baugenehmigung ist ein Reihenhaus mit 3 Einheiten, einer Grundfläche von ca. 20,0m x 11,5m, 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss realisierbar.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 505,45m²
Bei Interesse können alle Informationen und Pläne zur Baugenehmigung gerne übersandt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85579 Neubiberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
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Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
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Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks2 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten8 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Neubiberg ein malerischer Ortsteil, der sich im Südosten von München befindet. Einige Firmen wie z.B. "Infineon" und "Intel" haben sich hier angesiedelt.
Das Ortsbild verbindet traditionelle bayerische Architektur mit hochwertigen Neubauten – ein städtebauliches Potenzial, das Raum für zeitgemäße Quartiersentwicklungen bietet. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder schaffen nicht nur Erholungswert, sondern auch einen idealen Rahmen für familienfreundliches Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Neubiberg ist das Münchener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell zugänglich, was den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv - eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ist garantiert.
Neubiberg bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Das Gemeindegebiet ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, was es zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Ansprechpartner/in: Herbert Wohlfahrt

- Website
- www.aigner-immobilien.de











